被動房的五大設計原則是：
- 隔熱外殼 (Thermal insulation)：
- 建築的外牆採用高效能的保溫材料，確保建築外殼（包含屋頂、牆面與地板）能有效阻隔熱能傳導，降低夏季熱氣入侵與冬季熱能散失。整體設計如同一個高效的保溫瓶，將建築與外部環境隔絕，維持室內穩定的溫度與舒適度。
- 高性能門窗 (Passive House Windows)：
- 所有門窗皆需採用多層玻璃與具隔熱性能的窗框，並經過特殊設計以確保高度氣密性。這些設計不僅能有效阻隔熱能傳遞，降低熱橋效應，同時在夏季也能有效阻擋太陽熱能進入室內，維持良好的室內舒適度。
- 全熱交換器系統 (Adequate Ventilation Strategy)：
- 全熱交換器用於室內空氣品質控制，而非用於建築物的暖氣或冷氣，但全熱交換器確實能夠回收原本會被浪費的熱空氣和冷空氣。它們還能淨化空氣中的污染物，並有助於調節濕度。如此一來，不僅能維持良好的室內空氣品質，同時也能大幅降低因通風所造成的熱量損失或外部熱量進入，提升整體能源效率。這並不意味著門窗不能打開，只是無需打開門窗即可獲得新鮮空氣。
- 高度氣密性 (Airtightness)：
- 建築物的外殼需具備極高的氣密性，有效防止空氣滲透。代表著不會有氣流進來，也不會有洩漏出去。在冬季時，室外冷空氣不會透過縫隙進入室內；在夏季，室外熱空氣也不易滲入，同時室內冷氣亦不會流失。高度氣密性對於減少熱能損耗、穩定室內溫濕度，並維持良好的空氣品質具有關鍵性的作用。
- 無熱橋設計 (Thermal Bridge Reduced Design)：
- 熱橋是指建築外殼中隔熱層被貫穿或中斷的部分（例如混凝土陽台、金屬樑等），這些部分會導致熱量快速流失或進入。被動房設計會仔細處理所有這些細節，確保建築外殼的隔熱層是連續且不間斷的，從而消除熱橋，避免能源浪費和結露問題。
